Ceny mieszkań na rynku pierwotnym miast wojewódzkich ― digest z początku 2021 roku
Przedstawiamy najnowsze dane o cenach mieszkań na rynku pierwotnym zreferowane przez ogólnopolski portal nieruchomości Korter.
Rozpatrzmy aktualne stawki deweloperskie na przykładzie dwóch prężnie rozwijających się rynków regionalnych ― górnośląskiego i łódzkiego.
Nowe mieszkania w Katowicach ― atuty dla nabywców
W ciągu ostatnich lat w Katowicach i innych miastach konurbacji górnośląskiej powstaje coraz więcej inwestycji mieszkaniowych. Jest to odpowiedź deweloperów na rosnący popyt, którym cechuje się tutejszy rynek. Dlaczego katowickie nieruchomości cieszą się tak dużą popularnością? Wymieniamy najistotniejsze przyczyny.
Perspektywy rozwoju zawodowego. Rynek pracy Katowic i miast-satelitów wyróżnia się różnorodnością i aktywnością.
Dostępność cenowa. W porównaniu ze stolicą czy innymi centrami wojewódzkimi, mieszkania w Katowicach są dużo tańsze.
Różnorodność oferty, która zapewnia wolność wyboru i pozostawia margines do negocjacji z deweloperami.
Jak obecnie wygląda oferta firm deweloperskich w Katowicach?
Ponad 80 inwestycji mieszkaniowych w sprzedaży w styczniu-lutym 2021 r.
Średnia stawka za metr kwadratowy na rynku pierwotnym: 6136 - 6163 zł.
Minimalna stawka za metr kwadratowy: 3930 zł, maksymalna stawka: 7800 zł.
Co wyróżnia łódzkie nowoczesne nieruchomości mieszkaniowe?
Łódź jest atrakcyjną destynacją dla różnych grup docelowych: przyciąga zarówno inwestorów w nieruchomości, jak i osoby osiedlające się w mieście na stałe i poszukujące własnego mieszkania. Czym charakteryzują się łódzkie nieruchomości i dlaczego są tak pożądane wśród inwestorów?
Miasto studentów. Dobrze rozwinięta infrastruktura edukacyjna, zwłaszcza bogata oferta szkół wyższych, jest jedną z cech charakterystycznych Łodzi. Przyjezdni studenci zaś tworzą popyt na wynajem długoterminowy, co nie może nie przyciągać inwestorów.
Nowelizacja i rewitalizacja. Łódź może pochwalić się bardzo nowoczesną tendencją ― nieustanną adaptacją terenów poprzemysłowych do potrzeb użytkowych. W obrębie tej tendencji powstaje wiele inwestycji niemających odpowiedników w innych miastach kraju ― kompleksy mieszkaniowo-użytkowe o własnym zapleczu kulturowym, wplecione w okolicę i uzupełniające braki infrastrukturalne poszczególnych dzielnic.
Niewygórowane ceny mieszkań. Wspólna dla Katowic i Łodzi tendencja ― umiarkowane stawki deweloperskie przy wysokim popycie na nieruchomości ― nie potrwa wiecznie. W chwili, gdy większość inwestycji w najlepszych lokalizacjach będzie wyprzedana, ceny niewątpliwie pójdą w górę.
Jak prezentują się ceny nowych mieszkań w Łodzi oraz co ma do zaoferowania ten regionalny sektor rynku?
Ponad 130 nowych inwestycji w aktualnej ofercie sprzedaży.
Średnia stawka za metr kwadratowy na rynku pierwotnym: 5797 - 5840 zł.
Minimalna stawka za metr kwadratowy: 3927 zł, maksymalna stawka: 12 000 zł.
Tekst zewnętrzny
