Będą zmiany w prawie dot. wynajmu mieszkań
Wraz z początkiem nowego roku, w życie wejdzie nowe prawo dotyczące wynajmu mieszkań. W rozliczeniach stosowany będzie ryczałt, ale jest sposób żeby go ominąć.
Według badania przeprowadzonego dla Rzeczpospolitej, 72 proc. Polaków uważa, że ceny zakupu nieruchomości są już niedostępne dla większości osób. Dla tych, którzy planują wynająć mieszkanie, nadchodzą spore zmiany prawne.
Koniec z odliczaniem kosztów
Podpisujący umowę o wynajem mieszkania od 1 stycznia będą musieli działać według nowych zasad. Jedną z nich jest konieczność stosowania ryczałtu przy rozliczeniach.
Znika zatem opcja odliczenia kosztów. Jednakże, jak informuje portal Inn Poland, jest furtka, dzięki której podatek do zapłacenia nie wzrośnie.
Umowa o opłatach za media
Tą metodą jest podpisanie umowy o wykorzystanie mediów. Musi ona bardzo konkretnie informować, że opłaty za m.in. wodę, ogrzewanie, prąd czy śmieci uiszcza najemca.
Jak podaje Inn Poland, bez tego zapisu w umowie,fiskus będzie uznawał za przychód wszystkie przekazane właścicielowi mieszkania pieniądze. Także i te, które będą przeznaczone na opłaty za media.
Podział opłat jest zalecany
Według Roberta Nogackiego, partnera Kancelarii Prawnej Skarbiec cytowanego przez Wyborczą.biz, w umowie musi znaleźć się również jeszcze jeden zapis. Ma on określać mechanizm podziału opłat przesyłanych do właściciela.
Podział kwot na dwa przelewy, odpowiednio o tytułach “czynsz” i “opłata za media” ma pomóc uniknąć komplikacji po podpisaniu umowy. Dodatkowo, urząd skarbowy będzie wiedział, co jest czym.
