Firma z Izraela wykupiła 400 mieszkań w kultowej dzielnicy. W Polsce ma złą sławę
Architektoniczny projekt przemiany tego miejsca z pofabrycznej skamieliny zajął blisko 20 lat i zakończył się oddaniem do użytku blisko 1 tys. mieszkań: na wynajem i rynek pierwotny. Ostatnim elementem składowym była historyczna Warzelnia, oddana do użytku z początkiem roku. Deweloper Okam Capital, odpowiedzialny za inwestycję, właśnie poinformował o swojej największej transakcji sprzedażowej. Fundusz AFI przejął blisko 400 mieszkań i 10 tys. mkw. powierzchni usługowej.
Historyczne przejęcie w Warszawie: deweloper sprzedał swoją inwestycję funduszowi z Izraela
Dewleoper Okam Capital jest odpowiedzialny za realizację projektu architektonicznego na warszawskiej Pradze Północ, przeprowadzając renowację potężnej przestrzeni przy ul. Szwedzkiej 28 i powołując do życia kompleks BOHEMA - Strefa Praga. Mieszkaniówka wyparła, z zachowaniem klimatu, starą przestrzeń zajmowaną do początku XXI w. przez fabryki. Warzelnia, budynek stanowiący, jak pisze deweloper, integralną część całego projektu, pochodzi z 1899 r. i została zamieniona na 67 loftów o metrażach od 28 do 104 m2. (oddany do użytku jako ostatni, w lutym br.).
Już w 2021 r. Okam podpisał umowę przedwstępną w sprawie tej inwestycji – teraz jednak, z końcem marca br., umowa została sfinalizowana, tworząc jednocześnie największą transakcję w historii firmy. Przestrzeń mieszkaniowo-usługową na Pradze Północ przejął fundusz AFI Poland, powtarzając tym samym niedawny ruch innego funduszu – BIG Poland – który przejął galerię handlową w Olsztynie.
Zobacz też: Zaczęło się zbrojenie granicy z Rosją. Pierwsza taka decyzja od 28 lat
AFI przejął budynki w Warszawie
AFI to w istocie Africa Israel Investmenst Ltd. (AFI Group). Holding inwestycyjny z siedzibą w Yehud, Izarealu maw portfolio kilka topowych inwestycji na całym świecie: w Belgradzie park biznesowy Airport City, w Bukareszcie centrum handlowe, a w Pradzie projekt biurowy Classic 7. W Polsce najbardziej znaną iwestycją jest projekt mieszkaniowy w Krakowie – Osiedle Europejskie.
AFI Europe to spółka-córka, która skupia się głównie na konsolidowaniu projektów mieszkaniowych i komercyjnych, a AFI Poland jest jej polską inkarnacją. Przy transakcji w warszawskiej Pradze AFI, jak precyzuje serwis PropertyNews, przejęła 5 budynków: zarówno nowych, jak tych powstałych w efekcie renowacji. Nad transakcją czuwał m.in. konserwator zabytków.
Mieszkania pójdą na wynajem
Mieszkania najpewniej zostaną przeznaczone na wynajem, firma wynajmuje już podobne nieruchomości we Wrocławiu, Warszawie i Krakowie. Spółki takie jak AFI Poland działają też w Rumunii, Czechach i Serbii: na wszystkich tych rynkach firmy oferują najem długoterminowy w obiektach nowych lub odnowionych.
