Polski Ład ma pomóc kupić mieszkanie. Niestety, dużo droższe

Ceny mieszkań. Ile i dlaczego tak drogo?

"Ile i dlaczego tak drogo?" - pytanie stawiane przez jednego z bohaterów kultowego serialu "Dom" jest od lat aktualne przy dyskusjach dotyczących cen mieszkań w Polsce.

Z prognoz ekonomistów Credtit Agricole Bank Polska przywołanych przez "Rzeczpospolitą" wynika, że w ciągu najbliższych dwóch lat średnia cena transakcyjna nowych mieszkań w siedmiu największych polskich miastach wzrośnie z 9,2 tys. zł za metr kwadratowy (tyle wynosiła w I kwartale tego roku) do co najmniej 11,1 tys. zł za metr kwadratowy.

Prognozy ekonomistów banku z początku tego roku wskazywały, że w 2021 roku ceny mieszkań wzrosną o 7,9 proc., zaś w 2022 i 2023 roku odpowiednio o 7,2 proc. i 6,9 proc. Obecne przewidywania pokazują, że wzrost cen w tym roku zbliży się do poziomu nie 8 a 9 proc., zaś w kolejnych dwóch latach będzie to 7,9 proc. i 7,3 proc. To oznacza, że dynamika cen mieszkań będzie średnio o 0,7 pkt proc. wyższa niż prognozowano na początku roku.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Przewidywania ekonomistów banku jak zauważa gazeta uzależniają ewolucję cen mieszkań od sytuacji na rynku pracy, jak również wartości zakupów za gotówkę czy oczekiwań gospodarstw domowych co do zmian tych cen.

Polski Ład podbije ceny mieszkań?

Nie uwzględnia się natomiast skutków Polskiego Ładu, czyli ogłoszonego blisko dwa miesiące temu programu społeczno-gospodarczego rządu Zjednoczonej Prawicy. Przypomnijmy, że jednym z jego najważniejszych elementów są gwarancje Banku Gospodarstwa Krajowego dla osób mających zdolność kredytową, ale nie mających środków na wkład własny (gwarantowana kwota ma nie przekroczyć 100 tys. zł).

Zdaniem przedstawicieli banku rozwiązania te zwiększą popyt na mieszkania i w efekcie Polski Ład podbije już i tak bardzo wysokie ceny mieszkań.

Polski Ład ma wejść w życie na początku przyszłego roku, natomiast projekty dotyczące mieszkań mają trafić do prac parlamentu - jak zapowiedział wicepremier, minister rozwoju, pracy i technologii Jarosław Gowin - jeszcze w sierpniu.

Jak wspomniano, przewidywania ekonomistów Credtit Agricole Bank Polska wskazują, że średnia cena transakcyjna nowych mieszkań w siedmiu największych polskich miastach wyniesie w 2023 roku średnio 11,1 tys. zł za metr kwadratowy. Już teraz - jak pokazują przywołane przez dziennik dane portalu RynekPierwotny.pl - z takimi stawkami mamy do czynienia w przypadku nowych lokali w Warszawie.

W Krakowie trzeba liczyć się z kwotą 10,8 tys. zł za metr kwadratowy, nieco mniej bo 10,1 tys. zł wynosi stawka ze metr kwadratowy w Gdańsku. Z kolei we Wrocławiu jest to średnio 9,5 tys. zł za metr kwadratowy, podczas gdy w Poznaniu 7,9 tys. zł za metr kwadratowy, a w Łodzi 7,4 tys. zł za metr kwadratowy.

Byłeś świadkiem ciekawego zdarzenia? Masz interesujące zdjęcia lub filmik? Podziel się z nami wysyłając na [email protected]