Pukają do drzwi Polaków i sprawdzają, czy zapłaciłeś. Nawet 5 tys. zł kary

Świadectwo energetyczne mieszkania – czy musisz je mieć?

Kontrole, które odbywają się w domach i mieszkaniach dotyczą kwestii energetycznych. Świadectwo energetyczne, znane także jako certyfikat energetyczny lub karta charakterystyki energetycznej, to dokument, który dostarcza kluczowych informacji o efektywności energetycznej budynku czy lokalu, zarówno mieszkalnego, jak i użytkowego. Określa on, jak dużo energii zużywa budynek do ogrzewania, chłodzenia, wentylacji oraz przygotowywania ciepłej wody użytkowej, a w przypadku budynków niemieszkalnych również oświetlenia.

Świadectwa energetyczne są obowiązkowe w Polsce od kilku lat, niemniej od 28 kwietnia 2023 roku, na mocy nowelizacji ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, każdy właściciel lub zarządca budynku jest zobowiązany do posiadania świadectwa energetycznego i udostępniania go potencjalnym nabywcom lub najemcom. Osoby, które nie podporządkowały się przepisom, mogą zostać ukarane.

Kiedy wymagane jest świadectwo charakterystyki energetycznej?

Świadectwo energetyczne zawiera zalecenia dotyczące możliwych działań mających na celu poprawę efektywności energetycznej budynku, co w efekcie przyczynia się zarówno do ograniczenia wydatków, jak i dbałości o środowisko naturalne. Certyfikat ten klasyfikuje budynek w skali od A (najbardziej energooszczędny) do G (najmniej energooszczędny), a nadrzędnym celem obowiązku sporządzania owej dokumentacji jest zwiększanie świadomości społecznej w zakresie możliwości uzyskania oszczędności energii w budynkach.

Aby otrzymać świadectwo energetyczne , właściciel nieruchomości musi skontaktować się z certyfikowanym audytorem energetycznym. Osoba ta powinna posiadać odpowiednie uprawnienia budowlane w zakresie instalacji lub kwalifikacje do nadzoru nad eksploatacją urządzeń energetycznych. Wydanie takiego dokumentu może kosztować w granicach 300-1000 zł, a wpływ na cenę najczęściej ma powierzchnia budynku, jej rodzaj oraz stopień skomplikowania.

Następnie dokument należy zarejestrować w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków. Tylko wtedy zyskuje on oficjalną ważność i może być wykorzystany przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości, a także podczas zgłaszania budynku do użytkowania.

Dokument taki jest wymagany przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości. Oznacza to, że świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest wymagane kiedy wykorzystujemy istniejący budynek (lub lokal) "na własny użytek", tj. nie zamierzamy go sprzedawać lub wynajmować. Warto pamiętać, że charakterystyka energetyczna mieszkania, domu lub innej nieruchomości może być potrzebna przy staraniu się o kredyt hipoteczny bądź ubieganiu się o dotacje na remont czy modernizację budynku.

Konsekwencje niezapłacenia świadectwa energetycznego

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od daty jego wystawienia, jednak może ono stracić ważność wcześniej, jeśli w budynku zostaną przeprowadzone prace budowlano-instalacyjne wpływające na jego charakterystykę energetyczną, takie jak wymiana okien, modernizacja systemu grzewczego czy docieplenie budynku.

Cykliczne kontrole świadectw energetycznych są przeprowadzane przez organy nadzoru budowlanego. Okazanie świadczenia energetycznego, którego ważność zdążyła wygasnąć, może skutkować nałożeniem kary finansowej na sprzedającego lub wynajmującego. W 2024 roku za brak aktualnego świadectwa grozi nawet 5 tys. zł kary, niemniej grzywna ustalana będzie każdorazowo indywidualnie przez notariusza podczas sporządzania aktu notarialnego.

Źródło: gov.pl, infor.pl, biznes.interia.pl

Zobacz także:

Smutna prawda o Black Friday. Jeden błąd i zostaną na święta z długami

Nie bierz tego do auta, nie wyrzucaj do kosza. Wydano pilne ostrzeżenie