Będą zmiany w prawie dot. wynajmu mieszkań
Wraz z początkiem nowego roku, w życie wejdzie nowe prawo dotyczące wynajmu mieszkań. W rozliczeniach stosowany będzie ryczałt, ale jest sposób żeby go ominąć.
Według badania przeprowadzonego dla Rzeczpospolitej, 72 proc. Polaków uważa, że ceny zakupu nieruchomości są już niedostępne dla większości osób . Dla tych, którzy planują wynająć mieszkanie, nadchodzą spore zmiany prawne.
Koniec z odliczaniem kosztów
Podpisujący umowę o wynajem mieszkania od 1 stycznia będą musieli działać według nowych zasad. Jedną z nich jest konieczność stosowania ryczałtu przy rozliczeniach.
Znika zatem opcja odliczenia kosztów . Jednakże, jak informuje portal Inn Poland, jest furtka, dzięki której podatek do zapłacenia nie wzrośnie.
Umowa o opłatach za media
Tą metodą jest podpisanie umowy o wykorzystanie mediów . Musi ona bardzo konkretnie informować, że opłaty za m.in. wodę, ogrzewanie, prąd czy śmieci uiszcza najemca.
Jak podaje Inn Poland, bez tego zapisu w umowie,fiskus będzie uznawał za przychód wszystkie przekazane właścicielowi mieszkania pieniądze . Także i te, które będą przeznaczone na opłaty za media.
Podział opłat jest zalecany
Według Roberta Nogackiego, partnera Kancelarii Prawnej Skarbiec cytowanego przez Wyborczą.biz, w umowie musi znaleźć się również jeszcze jeden zapis. Ma on określać mechanizm podziału opłat przesyłanych do właściciela .
Podział kwot na dwa przelewy , odpowiednio o tytułach “czynsz” i “opłata za media” ma pomóc uniknąć komplikacji po podpisaniu umowy . Dodatkowo, urząd skarbowy będzie wiedział, co jest czym.
