”Mieszkanie bez wkładu własnego” – nowe, bardziej atrakcyjne warunki programu

Zmiany w programie ”Mieszkanie bez wkładu własnego”

Wraz z początkiem marca program zmienił swoje warunki, umożliwiając szerszej grupie osób ubieganie się o finansowanie. Ofertę cenową przygotował Bank Pekao S.A.

Program ten ma na celu wspieranie Polaków w zakupie własnego mieszkania, zwłaszcza tych, którzy nie posiadają wystarczającej ilości środków na wkład własny, ale mają stabilne dochody, które pozwalają na spłacanie rat kredytowych. Teraz kredytobiorcy, którzy nie są w stanie wpłacić wkładu własnego, jak również Ci, którzy mogą wnieść wkład do 200 tys. zł lub nie więcej niż 20% całkowitych wydatków (w przypadku kredytu z oprocentowaniem zmiennym) lub 30% całkowitych wydatków (w przypadku kredytu ze stopą okresowo stałą), mogą skorzystać z programu.

- Zmiany, które zostały wprowadzone do „Mieszkania bez wkładu własnego” z początkiem marca, pozwalają na skorzystanie z kredytu większej liczbie klientów. Teraz podwyższone zostały limity maksymalnej ceny zakupu mieszkania, dzięki czemu możliwe jest skredytowanie większej liczby mieszkań w ramach programu. Beneficjenci mogą uzyskać kredyt o wartości 100 proc. nieruchomości, jeżeli mają zdolność kredytową do spłaty tego zobowiązania – mówi Piotr Gołąb dyrektor Departamentu Produktów Kredytowych Klienta Indywidualnego w Banku Pekao S.A.

„Wcześniej klienci nie mogli wnieść wyższego wkładu niż 10%. Teraz, posiadając wyższy wkład własny, w przypadku  powiększenia się gospodarstwa domowego o kolejne dziecko będą mogli skorzystać ze spłaty rodzinnej” – dodaje Gołąb.

Kto może otrzymać kredyt

Rodzinny kredyt mieszkaniowy mogą otrzymać osoby indywidualne, małżeństwa lub pary wychowujące co najmniej jedno wspólne dziecko, jeśli same oraz osoby, z którymi tworzą gospodarstwo domowe nie są właścicielami żadnej innej nieruchomości . Ponadto, o finansowanie mogą ubiegać się osoby, które posiadają co najmniej dwójkę pociech i są właścicielami mieszkania lub domu o metrażu, w zależności od liczby dzieci:  2 dzieci – do 50 mkw., 3 dzieci – do 75 mkw., 4 dzieci – do 90 mkw., 5 dzieci i więcej – bez limitu mkw.

Kredyt może zostać przeznaczony m.in. na zakup mieszkania/domu i pokrycie kosztów  ich wykończenia lub remontu, na budowę domu i jego wykończenie bądź na kupno domu w trakcie budowy i jej dokończenie. Szczegółowe informacje można uzyskać w oddziale banku oraz na infolinii. Jeśli w trakcie spłaty kredytu rodzina powiększy się o kolejne dziecko, otrzyma 20 000 zł (drugie dziecko) lub 60 000 zł (kolejne dziecko) na spłatę kredytu. Wniosek o spłatę rodzinną należy złożyć za pośrednictwem banku nie później niż rok, licząc od dnia powiększenia gospodarstwa domowego.

Do kiedy można zaciągnąć kredyt

Kredyt można zaciągnąć do 31 grudnia 2030 roku. Jest on udzielany w złotówkach, z okresem spłaty od 15 do 30 lat . Zabezpieczeniem części kredytu, tj. różnicy pomiędzy wymaganym wkładem własnym, a faktycznie wniesionym przez kredytobiorcę jest gwarancja spłaty udzielana przez  BGK w ramach Rządowego Funduszu Mieszkaniowego. Wysokość gwarancji to nie więcej niż 20% wydatków, na pokrycie których udzielany jest kredyt – maksymalnie 100.000 zł. Łączna wysokość objętej gwarancją części rodzinnego kredytu mieszkaniowego oraz wkładu własnego kredytobiorcy nie może być wyższa niż 200.000 zł.

Do 18 kwietnia Bank Pekao S.A. oferuje atrakcyjne warunki cenowe: brak opłaty za zawarcie i przygotowanie umowy kredytu; marża 2,50 proc. lub okresowo (5 lat) stałe oprocentowanie kredytu. Stawka opłaty prowizyjnej na rzecz BGK wynosi 1 proc. kwoty objętej Gwarancją spłaty BGK. Opłata jest naliczana od kwoty brakującej do 20 proc. wkładu własnego, np. nie wnosząc żadnego wkładu własnego przy kredycie na kwotę 300 tys. zł, koszt gwarancji wynosi jedynie 600 zł. Zaciągając finansowanie z wkładem własnym powyżej 20 proc., ani bank, ani BGK nie pobiera żadnych opłat i prowizji.