Paszport energetyczny obejmie szerszy krąg osób. Jego koszt to nawet 1000 zł
W 2023 roku więcej właścicieli domów i mieszkań będzie musiało uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej budynku. Jego wydanie może kosztować od 150 zł do nawet 1000 zł – w zależności od rodzaju nieruchomości. Jest to efekt zmian, które rząd planuje wprowadzić w Prawie budowlanym. Do tej pory tzw. paszport energetyczny był wymagany tylko przy sprzedaży lub wynajmie budynku. Teraz to się zmieni – donosi portal Money.pl, powołując się na serwis Wyborcza.biz.
Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej budynku?
Paszport energetyczny pozwala stwierdzić, czy budynek spełnia określone wymagania w zakresie izolacyjności termicznej przegród i zapotrzebowania na energię pierwotną. Z dokumentu dowiemy się m.in., ile energii wykorzystywanej do ogrzewania, wentylacji czy oświetlenia zużywa dana nieruchomość w ciągu roku.
Świadectwo charakterystyki energetycznej wystawia licencjonowany certyfikator. Czas obowiązywania dokumentu to 10 lat (pod warunkiem, że budynek nie podlega wówczas większej przebudowie).
Co się zmieni?
Do tej pory paszport energetyczny budynku musiały mieć jedynie te osoby, które zamierzały go sprzedać lub wynająć. Natomiast od kwietnia przyszłego roku obowiązek jego wykazania pojawi się przy każdej rozpoczętej budowie.
Właściciele już istniejących domów nie będą musieli ubiegać się o świadectwo energetyczne budynku, pod warunkiem, że ani nie wynajmą, ani nie sprzedadzą nieruchomości.
Zapłacą nie tylko właściciele domów
Obowiązek przedstawienia paszportu energetycznego budynku leży również w gestii dewelopera, zarządcy nieruchomości czy też innego uprawnionego podmiotu. Od kwietnia 2023 roku świadectwo energetyczne całego budynku będzie już niewystarczające – w przypadku sprzedaży lub wynajmu lokalu konieczne będzie okazanie paszportu energetycznego danego mieszkania. Certyfikat będzie można otrzymać od dewelopera lub właściciela lokalu.
Zapytana przez serwis Wyborcza.biz radca prawny Emilia Łobińska-Szyc zdradza, że koszt paszportu energetycznego mieszkania to wydatek rzędu minimum 150 zł, a domu jednorodzinnego – 300 zł.
Należy pamiętać, że każdy budynek wyceniany jest indywidualnie i może to być koszt nawet do 1000 złotych – wskazuje mec. Łobińska-Szyc.
