Podatek od nieruchomości od monitoringu 2025. Co z pojedynczą kamerą? Są wątpliwości
Nowelizacja prawa o opodatkowaniu nieruchomości, która weszła w życie 1 stycznia 2025 r., pociągnęła za sobą liczne wątpliwości. Głośno było o nowym-starym opodatkowaniu ogrodzeń, jednak teraz pojawił się nowy problem. Przyjrzeć się mu powinien każdy, kto na swojej posesji zainstalował monitoring, nawet jeśli jest to tylko jedna kamera.
System monitoringu opodatkowany jak osobny budynek?
Wytwarzanie prawa podatkowego jest trudne choćby za sprawą tego, że nie sposób przewidzieć wszystkich wypadków i sytuacji zachodzących w praktyce. Wynikają z tego niekonsekwencje i kurioza, które następnie trzeba korygować.
Tak było w ostatnim czasie w kwestii opodatkowania garaży i miejsc parkingowych czy ogrodzeń. Teraz ujawniono kolejny problem – zgodnie z obowiązującym prawem nieruchomością może okazać się… system monitoringu.
Opodatkowanie kamer od nieruchomości faktem, ale w specyficznych przypadkach
Jak informuje forsal.pl, od 1 stycznia 2025 r. obowiązuje prawo, które stanowi, że podatek nieruchomości naliczany powinien być niezależnie odprowadzany także od kamer przemysłowych. A w zasadzie od tego, co wybudowaliśmy, by je zainstalować.
Urządzenia, te, jeśli są zamontowane na specjalnych, osobnych od budynku stojakach czy słupach, mogą wpisywać się w definicję budowli w nowym w prawie. Stanowi ono bowiem, że opodatkowaniu podlega "urządzenie techniczne inne niż wymienione w lit. a–c – wyłącznie w zakresie jego części budowlanych".
Opodatkowanie monitoringu w praktyce – jest ważny wyjątek
Co taka definicja oznacza w praktyce? System monitoringu stanowi budowlę i podlega stosownemu opodatkowaniu od nieruchomości. Nie chodzi jednak o samą kamerę czy inne podobne urządzenie, lecz o instalację, na której jest zainstalowane.
Podatkowi system monitoringu nie podlega natomiast, kiedy jest zamontowany na innym, opodatkowanym już budynku, np. na siedzibie firmy. Jeśli jednak decydujemy się, że by kamerę zamontować na osobnej, specjalnie przeznaczonej do tych celów instalacji, w świetle obowiązujących od br. przepisów, podatek należy odprowadzić.
Dobra wiadomość, przynajmniej dla części podatników jest taka, że opodatkowanie tzw. budowli, na których zainstalowany jest system monitoringu, dotyczy wyłącznie tych części posesji, które związane są z prowadzeniem działalności gospodarczej.
Przydomowa kamera mająca przełożyć się na zwiększenie bezpieczeństwa gospodarstwa domowego, nie wiąże się z wyższym podatkiem od nieruchomości. Jeśli jednak pod danym adresem zarejestrowana jest działalność gospodarcza, może to już przesądzić o konieczności uiszczania dodatkowych opłat.
