Tani remont zaraz będzie tylko wspomnieniem. Te materiały podrożeją najmocniej w 2025 r.
W obliczu rosnących cen materiałów budowlanych i usług remontowych wiele osób zastanawia się, czy przeprowadzenie odświeżenia mieszkania lub domu bez dużych wydatków jest jeszcze możliwe. Wpływ na rynek mogą mieć nadchodzące inwestycje i nowe programy rządowe, m.in. “Czyste Powietrze”. Czy da się znaleźć sposoby na tani remont, czy też czasy budżetowych metamorfoz wnętrz już minęły? Eksperci przedstawiają dynamikę cen poszczególnych materiałów w 2025 roku.
Stabilizacja na rynku materiałów budowlanych
Od kilku miesięcy ceny materiałów budowlanych utrzymują się na względnie stałym poziomie. Jak wynika z analiz ekspertów portalu RynekPierwotny.pl, w lutym trend spadkowy został przełamany, ale jedynie w minimalnym stopniu - o zaledwie jeden promil. Dane zebrane przez Grupę PSB wskazują, że dynamika cen w uciągu roku wzrosła tylko o 0,01 proc., co wciąż utrzymuje rynek w fazie stabilizacji.
Wszystko jednak wskazuje na to, że obecna stabilizacja może nie potrwać długo. Eksperci podkreślają, że na sytuację rynkową wpływ może mieć konieczność terminowego wykorzystania środków z Krajowego Planu Odbudowy (KPO).
Nadchodzące inwestycje mogą wywrócić rynek
Pomimo drobnych zmian, w hurtowniach zanotowano niewielki wzrost cen o 0,2 proc., podczas gdy w sprzedaży detalicznej odnotowano minimalny spadek o 0,1 proc. Warto zwrócić uwagę na to, że niektóre kategorie produktów drożały, a inne taniały. Największe przeceny dotyczyły suchej zabudowy, materiałów wykończeniowych oraz dachów i rynien, których ceny spadły od 5,3 do 2,9 proc. Z kolei wzrosty dotknęły płyt OSB, materiałów do budowy ścian i kominów oraz cementu i wapna, z podwyżkami sięgającymi od 3,2 do 5,8 proc.
W 2025 roku na inwestycje w ramach KPO przeznaczone zostanie 90 mld zł, co obejmuje m.in. modernizację torów kolejowych, poprawę efektywności energetycznej budynków czy budowę nowych elektrowni wiatrowych — zauważają eksperci z RynekPierwotny.pl.
Kolejnym kluczowym czynnikiem będzie rozwój budownictwa wojskowego. Według analiz Deloitte, w ciągu najbliższej dekady na ten cel zostanie przeznaczone 111 mld zł, co obejmie modernizację baz wojskowych, magazynów, lotnisk i dróg wojskowych.
Dodatkowo już w marcu 2025 roku rusza nowa odsłona programu "Czyste Powietrze", w ramach którego można uzyskać dofinansowanie na termodernizację domów sięgające nawet 135 tys. zł. To kolejny element, który może wpłynąć na znaczny wzrost popytu na określone materiały budowlane.
Czy ceny materiałów budowlanych wzrosną?
Wszystkie te czynniki wskazują na to, że już w 2025 roku może nas czekać znaczny wzrost cen materiałów budowlanych. Najbardziej zagrożone podwyżkami mogą być produkty związane z izolacją termiczną, instalacjami grzewczymi oraz stolarką okienną i drzwiową.
Eksperci przewidują, że rosnący popyt w połączeniu z presją inwestycyjną może przełożyć się na wzrost cen rynkowych nawet o kilka procent w skali roku. Warto więc rozważyć wcześniejsze zakupy materiałów budowlanych, zanim ceny zaczną wzrastać w wyniku rosnącego zapotrzebowania i ograniczonej podaży.
Niepewność na rynku sprawia, że dla wielu inwestorów i osób planujących remonty kluczowe może być podjęcie szybkiej decyzji. Czy to faktycznie ostatni moment na tani remont? Wszystko wskazuje na to, że niedługo przekonamy się, jak silny wpływ na ceny będą miały nadchodzące zmiany.
