Ustawa nieruchomościowa z problemami. Eksperci: bardzo dziurawa
Wczoraj pisaliśmy o przekazaniu projektu ustawy wprowadzającej zarówno podatek od nieruchomości, jak i ograniczenia w handlu lokalami mieszkalnymi, została przekazana do Kancelarii Premiera. Z analiz ekspertów wynika jednak, że jest ona wyjątkowo dziurawa i będzie powodować dodatkowe problemy.
Według projektu ustawy, osoby posiadające więcej niż pięć mieszkań będą mogły kupić jedynie jeden lokal na rok . Dodatkowo, od każdej transakcji - również kupując mieszkanie od dewelopera - będzie trzeba odprowadzić podatek.
Wielka ustawa, lecz bardzo dziurawa
Okazuje się jednak, że nie do końca wszystko będzie działać jak powinno . Jak podaje Gazeta.pl, ustawa umożliwi oszukanie notariusza - do weryfikacji liczby mieszkań będą używane jedynie oświadczenia .
Inny punkt ujawniony przez ekspertów nadaje spore uprawnienia ministrowi rozwoju . Będzie on mógł zwolnić daną osobę z ograniczeń przewidzianych ustawą. Zdaniem analityków, efektem będzie wzrost korupcji .
Jak informuje RMF FM, według tłumaczeń rządu ma być to opcja używana w nadzwyczajnych sytuacjach . Eksperci mają inne zdanie i widzą w niej spore pole do nadużyć.
Masz 265 metrów? Uważaj na limit
Ograniczenia dotyczące zakupu mieszkań mają być wyznaczone nie tylko liczbą posiadanych lokali, ale także ich metrażem . Dziennikarze RMF zauważają, że przez szeroką definicję tego, czym jest lokal mieszkalny i limit 315 mkw, posiadając segment o powierzchni przykładowo 265 mkw możemy zakupić jeszcze tylko 65 .
Jak się okazuje, omijanie limitów poprzez darowiznę również zostało ujęte w ustawie. Zgodnie z informacjami portalu Gazeta.pl, do limitu 5 lokali wliczone będą również te, które przekazano w formie darowizny w ciągu ostatnich 12 miesięcy.
