Zmiany w prawie budowlanym. Będzie prościej
W styczniu przyszłego roku zacznie obowiązywać nowelizacja Prawa Budowlanego. Niesie ona znaczne uproszczenia w procesie budowlanym. Ma również odciążyć inwestorów oraz administrację.
Zmiany, jakie niesie ze sobą nowelizacja ustawy Prawo Budowlane są spore. Mają one zacząć obowiązywać już za kilka tygodni - z początkiem 2023 roku.
Nie będzie pozwoleń na budowę
Jak podaje portal Interia.pl, budując dom o powierzchni do 70 mkw. na własny użytek nie będzie potrzebne pozwolenie na budowę. Wystarczy zgłoszenie wraz z projektem. Maksymalna wysokość takiego budynku to dwie kondygnacje.
Pozwolenie na budowę nie będzie również potrzebne w przypadku tarasów z zadaszeniem o powierzchni do 35 mkw., krużganków oraz ganków . Zniknie również pozwolenie na użytkowanie nieruchomości. Będzie ona mogła zostać oddana do użytku w większości przypadków po wypełnieniu przez kierownika budowy oświadczenia o zakończeniu prac.
Cyfryzacja zmierza ku końcowi
Kolejnym ułatwieniem będzie wprowadzenie od 26 stycznia Elektronicznego Dziennika Budowy. Natomiast w lipcu przyszłego roku do użytku wejdzie Systemu Obsługi Postępowań Administracyjnych w Budownictwie . Znajdą się w nim dane dotyczące rejestrów, danych przestrzennych, czy ewidencji.
Cyfryzacja ma zostać zakończona z końcem czerwca 2023. Wtedy wszystkie dokumenty będą dostępne jedynie w obiegu elektronicznym . Według Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, zmiany pozwolą zaoszczędzić łącznie 30 mln złotych , dotąd wydawanych na listy wymagane do obsługi wniosków i magazynowanie projektów budowlanych.
Rewolucyjne zmiany, ale będą problemy
Według słów Marty Kalety-Domaradzkiej z portalu Extradom.pl dla Interii, zmiany w Prawie Budowlanym są rewolucyjne . Nie trzeba będzie czekać tygodniami na pozwolenie na budowę. Zauważa jednocześnie, że wnioski o pozwolenie dla domów do 70 mkw. z uproszczoną procedurą wyniosły tylko 2 proc. wszystkich tegorocznych wniosków .
Jak powiedziała ekspertka, zmiana pozwoli również na dobudowanie do domu nawet 175 mkw. powierzchni bez jakiegokolwiek nadzoru, co może być podstawą do stwierdzenia samowoli budowlanej . Nie jest wiadome również, czy dom do 70 mkw. postawiony wg nowych przepisów będzie mógł zostać wynajęty . Według nowych przepisów, zezwolenie nie jest wymagane, jeżeli dom powstaje “na własny użytek” .
