Zmieniły się zasady opodatkowania z najmu
Wraz z początkiem 2023 zmieniły się zasady związane z rozliczeniem rocznym PIT-28. Dotyczy on również osób, które uzyskują przychód z najmu swojego mieszkania.
PIT-28 obowiązuje dla podatników rozliczających się ryczałtem ewidencjonowanym. Od tego roku obowiązuje nie tylko część przedsiębiorców, lecz także i osoby, które wynajmują mieszkania i otrzymują z tego tytułu przychody .
Jak podaje w rozmowie z Interią Piotr Juszczyk, doradca podatkowy w inFakt, opodatkowaniu w ryczałcie podlegają przychody bez kosztów związanych z działalnością gospodarczą . Opodatkowanie może zostać pomniejszone o składki społeczne i połowę składki zdrowotnej.
Możliwości w ryczałcie
Rozliczający się ryczałtem mogą wybrać stawkę podatku - od 2 proc. do 17 proc. Do tego celu trzeba jednak przychody wyodrębnić, a następnie przyporządkować do właściwej stawki.
Juszczyk zauważył także w rozmowie z Interią, że pojawiły się tzw. ulgi PIT/0 . Mogą z nich skorzystać seniorzy czy rodziny 4+.
Zmiany w wynajmie prywatnym
PIT-28 za ostatni okres rozliczeniowy trzeba opłacić do końca lutego. W kolejnych latach jednak termin będzie wypadał 20 dnia po każdym okresie rozliczeniowym - czyli za 2023 rok termin wypadnie 20 stycznia 2024.
Jeżeli jednak ktoś wynajmuje prywatnie, tj. bez działalności gospodarczej, może się rozliczać wyłącznie ryczałtem 8,5 proc. od kwoty najmu (jeżeli przychód to mniej niż 100 tys. rocznie). Tak wynika z informacji podawanych przez portal Interia.pl.
Do tego roku wynajmujący miał wybór - możliwością było rozliczanie się na zasadach ogólnych . Tymczasem od 2023 roku, w ryczałcie, powyżej 100 tys. zł rocznie przychodu, stawka podatku wynosi 12,5 proc.
