Deweloperzy nie będą mieli wyjścia. Bańka pęka, Polacy powiedzieli “nie” obecnym cenom mieszkań

Kupujący mają dość. Deweloperzy będą musieli ustąpić?

Ceny mieszkań od lat stale pną się w górę. W tym czasie pojawiły się rządowe projekty dopłat, takie jak Bezpieczny Kredyt 2 proc. czy zapowiedziane Mieszkanie Na Start . Takie działania nie przyniosły jednak oczekiwanych rezultatów — co więcej, pierwszy projekt przyczynił się do kolejnego gwałtownego wzrostu cen . Wygląda jednak na to, że cierpliwość Polaków jako klientów się wyczerpała .

Ceny mieszkań polecą w dół? Polacy przestali płacić

Przez ostatnie miesiące zdecydowana większość osób, które planowały zakup mieszkania, widziały w tym inwestycje. Potencjalni kupujący wychodzili z założenia, że w najbliższej przyszłości ceny nadal będą rosnąć . Jak pokazują badania przeprowadzone przez REDNET24, taka opinia znacznie straciła na popularności. Aktualnie aż 33% respondentów spodziewa się spadku cen , a co za tym idzie — wstrzymują się z zakupem do tego momentu. Zainteresowanie jest duże (w październiku wzrosło o aż 40% m/m), ale nie przekłada się na faktyczne zyski deweloperów.

Od początku prowadzenia badań po raz pierwszy liczba odpowiedzi „ceny spadną” przewyższa odpowiedzi „ceny wzrosną” — zauważył Jacek Matuszko, dyrektor sprzedaży w REDNET 24.

Taka postawa klientów przekłada się bezpośrednio na nastroje w branży. Obecnie aż 25% deweloperów , którzy zabrali głos w Październikowym Indeksie Nastrojów Deweloperów serwisu Tabelaofert.pl także uważa, że ceny zaczną spadać . Na wzrost cen liczy już tylko 3,3% firm. Spada również liczba deweloperów wierzących w poprawę tempa sprzedaży (19,2% w październiku w porównaniu do 32% we wrześniu). Dodatkowo duża podaż mieszkań sprawia, że przedsiębiorcy będą musieli obniżyć ceny w walce o klienta .

Kiedy ceny mieszkań spadną? Te czynniki są najważniejsze

Katarzyna Tworska, dyrektor zarządzająca REDNET 24, przyznaje, że w ciągu najbliższych miesięcy zmiany cen na rynku mieszkaniowych powinny wyhamować . W praktyce zarówno deweloperzy, jak i klienci, powinni spodziewać się stabilizacji. Kupujący wciąż mogą spodziewać się większego pola do negocjacji.

Jakie czynniki zwiastują nadejście korekty cen nieruchomości? Poza wcześniej wspomnianą dużą podażą i zmianami oczekiwań klientów, jest to przede wszystkim rosnący pesymizm samych deweloperów. Do wzrostu popytu z kolei nie przyczynia się żaden nowy program dopłat .

Zobacz też: Koniecznie sprawdź swoje okna. Mało kto zna ten trik, może oszczędzić wielu kłopotów