Polacy kupują tu mieszkania jak szaleni. Raj na ziemi, a taniej niż w Polsce
Ceny mieszkań i domów w Polsce nadal rosną, co sprawia, że Polacy coraz częściej decydują się inwestować swoje oszczędności poza granicami kraju. Klienci są zainteresowani nie tylko ofertami zakupu nieruchomości nad Morzem Śródziemnym, ale również innymi miejscami wyróżniającymi się niższymi cenami niż w Polsce. Jakie są koszty takich zakupów?
Rynek nieruchomości w Polsce. Klientów brak, a ceny rosną
Wielu Polaków wyraża niezadowolenie z powodu wysokich cen nieruchomości w kraju. Przy obecnych cenach za metr kwadratowy lokalu w Polsce nie ulega wątpliwości, że nie każdego stać na zakup własnego lokum — widmo wzrostu stóp procentowych rodzi obawy u kredytobiorców , zaś młodzi marzący o własnym mieszkaniu mierzą się ze skomplikowanymi procedurami bankowymi.
Choć zdaniem ekspertów zainteresowanie mieszkaniami z rynku pierwotnego i wtórnego maleje, strona podażowa nie zdecydowała się na obniżenie cen, dlatego część Polaków znalazła alternatywny sposób na spełnienie swoich marzeń — zakup nieruchomości za granicą i przeprowadzkę do krajów skąpanych w słońcu. Choć Półwysep Iberyjski od lat utrzymuje pozycję lidera na tym rynku, coraz większą popularność zyskują inne destynacje, stanowiące dla niego silną konkurencję.
Czytaj więcej: Ceny prądy zamrożone na 2025 r. Tyle zapłacisz od stycznia
Polacy kolonizują już nie tylko Hiszpanię. Coraz częściej kupujemy tu mieszkania
Hiszpania to numer jeden, jeśli chodzi o klientów szukających wymarzonej nieruchomości za granicą. Podczas gdy w Polsce banki ograniczały dostęp do finansowania, na południu Europy sytuacja wyglądała zupełnie inaczej. Jak podaje “Puls Biznesu”, eksperci twierdzą, że możliwe jest zaciągnięcie kredytu na zakup nieruchomości za granicą, a wiele krajów oferuje znacznie lepsze warunki kredytowe niż te dostępne w Polsce.
Według przedstawicieli sektora bankowego ubiegły rok był pod tym względem niezwykły – odnotowano wzrost na poziomie aż 161% w porównaniu z 2021 rokiem, jak wynika z danych Biura Maklerskiego Pekao. W 2023 roku Polacy nabyli w Hiszpanii ponad 3 tysiące nieruchomości, co uczyniło ten kraj najpopularniejszym wyborem wśród zagranicznych lokalizacji.
I choć Hiszpania wciąż pozostaje głównym celem zakupu nieruchomości przez Polaków , to coraz większe zainteresowanie budzą kraje oferujące obiecujące możliwości inwestycyjne. Na celowniku polskich inwestorów znalazły się również Cypr, Turcja, Gruzja, Bułgaria, Chorwacja, Portugalia, Maroko, a także uwielbiana przez turystów Tajlandia.
Średni koszt zakupu nieruchomości na południu Europy
Jak kształtują się ceny nieruchomości za granicą? Średnie ceny nieruchomości w Hiszpanii w 2023 roku wynosiły około 7,8 tys. zł za metr kwadratowy, podczas gdy w Polsce przekraczały już 10 tys. zł. W największych miastach, takich jak Warszawa , Kraków czy Trójmiasto, ceny nowych mieszkań sięgają ponad 15 tys. zł za metr kwadratowy.
W Bułgarii czy Gruzji nieruchomości są jeszcze tańsze - 50 tys. euro wystarczy na lokal o mniejszym metrażu, usytuowany w nadmorskim kurorcie. Jak informuje serwis morizon.pl, średnia cena za metr kwadratowy w pierwszej linii brzegowej w Batumi to około 10 tys. złotych. Dlatego tak wiele osób woli wydać te pieniądze za granicą.
Średni koszt zakupu nieruchomości w Hiszpanii, Grecji, we Włoszech czy na Cyprze to 200-250 tys. euro, w Turcji i Tajlandii jest to 150 tys. euro. Jednym z głównych powodów szukania możliwości inwestowania za granicą są wysokie ceny w Polsce — powiedziała dziennikowi ekspert ds. nieruchomości i inwestycji zagranicznych Oksana Agnieszka Żendarska.
W kontekście inwestycji poza granicami kraju nie bez znaczenia jest też fakt, że liczba zamożnych i bogatych Polaków stale rośnie. Jak wynika z raportu firmy KPMG, liczba osób zarabiających powyżej 10 tysięcy złotych brutto miesięcznie wzrosła w Polsce w 2022 roku do 1,5 miliona.
Czytaj więcej: Duże zmiany dla właścicieli nieruchomości. Wkrótce nowe przepisy
