Nieruchomości

Przyszły rok nie zapowiada się dobrze dla rynku nieruchomości w Polsce. W życie wejdą bowiem podwyżki cen energii, gazu oraz podatków. Do tych ostatnich dołączą również i nowe.Wraz z początkiem nowego roku zniesiona zostanie zerowa stawka VAT na gaz. Jak przypomina portal money.pl, powróci stawka 23 proc. Pomimo zamrożenia cen energii, rachunki i tak mają pójść w górę.Przewiduje się, że najbardziej wzrosną opłaty za prąd. Pomimo braku oficjalnego zatwierdzenia taryf przez Urząd Regulacji Energetyki, prognozy zapowiadają trzy razy wyższe kwoty niż teraz.

W 2023 roku więcej właścicieli domów i mieszkań będzie musiało uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej budynku. Jego wydanie może kosztować od 150 zł do nawet 1000 zł – w zależności od rodzaju nieruchomości. Jest to efekt zmian, które rząd planuje wprowadzić w Prawie budowlanym. Do tej pory tzw. paszport energetyczny był wymagany tylko przy sprzedaży lub wynajmie budynku. Teraz to się zmieni – donosi portal Money.pl, powołując się na serwis Wyborcza.biz.

Aktualnie informacje o źródłach ciepła wykorzystywanych w budynkach trafiają do systemu elektronicznego CEEB. Niebawem znajdą się też w nim dane dotyczące stanu technicznego budynku. Informacji stopniowo będzie coraz więcej, a ich dostarczeniem zajmą się również kominiarze – donosi „Rzeczpospolita”.

Expander i Rentier.io opublikowały wspólny raport dot. rynku najmu mieszkań w październiku 2022. Są w końcu dobre wieści - ceny mieszkań do wynajęcia po raz pierwszy od kilku miesięcy spadły.Rosnące ceny mieszkań do wynajęcia można było zaobserwować od grudnia 2022. Według informacji portalu forsal.pl, największe wzrosty miały miejsce po rozpoczęciu wojny na Ukrainie, gdy w kraju pojawiły się tysiące uchodźców.Z raportu wynika, że spośród wytypowanych do raportu 16 miast (badano zarówno miasta wojewódzkie, jak i inne, np. Gdynię czy Częstochowę), w 9 stawki spadły. W 5 z nich natomiast ceny wzrosły.

Rząd przygotował nowy projekt dla rynku nieruchomości. Ma on na celu ułatwienie Polakom kupno mieszkania. Działanie ma związek z wysokimi stopami procentowymi, przez co sprzedaż mieszkań dramatycznie spadła.Kilka tygodni temu Jarosław Kaczyński przyznał, że w ramach programu Mieszkanie Plus powstało o wiele za mało mieszkań. Zapowiedział jednocześnie, że mogą zajść zmiany w kredytach mieszkaniowych, aby ułatwić ich przyznawanie młodym rodzinom.Jak informują portal money.pl oraz Polska Agencja Prasowa, pojawiły się już konkrety w tej sprawie. Wiceminister rozwoju Piotr Uściński przekazał, że w ministerstwie trwają prace nad programem kredytów niskooprocentowanych.

W przyszłym roku właścicieli budynków mieszkalnych czeka przykra niespodzianka. Wzrośnie bowiem stawka podatku od budynków mieszkalnych, i to nie jednakowo dla wszystkich.Po publikacji obwieszczenia Ministerstwa Finansów w sprawie górnych granic stawek podatków i opłat lokalnych znane już są kwoty podatku od powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych. Mało który samorząd zdecydował się nie podnosić tej opłaty.Nie można się dziwić temu, że 88 proc. samorządów w Polsce podniosło kwotę pobieraną od budynków mieszkalnych. Jak informuje Interia.pl, przyczyną są bowiem pandemia i spadek wpływów do budżetów.

Lendlease Corp zapowiada odejście od gazu w nowych lokalach. Australijski gigant nieruchomości ma swoje mieszkania m.in. w Europie. O zmianach informuje Bloomberg.

Jakie wyniki odnotowały firmy deweloperskie w trzecim kwartale tego roku? Jak kształtuje się poziom sprzedaży w porównaniu do drugiego kwartału br. i roku 2021? Co wpłynęło na wynik?

Jarosław Kaczyński zapowiedział wprowadzenie nowej daniny od niezamieszkałych mieszkań. Na razie nie padła konkretna kwota.

Polacy kupują coraz więcej nieruchomości w Hiszpanii. Z danych wynika, że w połowie 2022 roku kupili więcej mieszkań niż w całym roku 2021.

Zakup mieszkania nie należy do najprostszych rzeczy. Wiele osób do momentu, kiedy nie kupi mieszkania, nie wie, w jak wiele pułapek może się złapać. Mało mówi się o kupnie mieszkań z rynku wtórnego, gdyż obecnie większość osób rozgląda się za mieszkaniami z rynku pierwotnego. Co, jeżeli sprzedawca zataił niedogodności mieszkania, które miało być po generalnym remoncie? Co, jeżeli została naruszona konstrukcja bloku i nie została zgłoszona odpowiednim osobom? Czym są wady ukryte i jak zareagować w danym przypadku, odpowiedziała Adwokat Zuzanna Lewandowska.Właściciel kupił mieszkanie z rynku wtórnego. Zależało mu, aby mieszkanie było po generalnym remoncie. Na pierwszy rzut oka wszystko wyglądało idealnie. Problemy zaczęły pojawiać się po dwóch/trzech miesiącach. Nowo zrobione parkiety zaczęły się unosić, ściany i sufit zaczęły pękać, prysznic zalewał całą łazienkę.Właściciel postanowił niezwłocznie poinformować sprzedawcę o wadach i wynająć specjalistę zajmującego się oględzinami. Wad ukrytych była niemiara. Największym problemem okazała się jednak ściana nośna. Była naruszona bez zgody spółdzielni. Powiększone zostało przejście z przedpokoju do salonu. Sprzedawca (po zakupie i odkryciu przez kupującego, że zaistniał problem) nie był w stanie przekazać nabywcy dokumentacji o zgłoszeniu ściany nośnej do odpowiednich organów, oraz projektu, że zmiany zaistniały. Wysłał jedynie zdjęcie zabezpieczenia, na którym widoczne jest naruszenie konstrukcji (pęknięcie sufitu, które zostało zakamuflowane).Właściciel wie, że może ubiegać się w ramach rękojmi o naprawę mieszkania, ale z tego, co kontaktował się ze specjalistami, powiedziano mu, że nie ma pewności, że w najbliższym czasie lub na przestrzeni lat ściany nie zaczną pękać również u sąsiadów, lub stanie się coś znacznie gorszego. Obecny właściciel ma małe dziecko i boi się, że może wydarzyć się tragedia. Z racji wszystkich wad a przede wszystkim ściany nośnej chciałby polubownie zrezygnować z mieszkania. Nurtuje go natomiast kilka pytań. Czy wyburzenie ściany nośnej może być do tego podstawą? Czy grożą mu konsekwencje prawne, że kupił mieszkanie z wyburzoną ścianą nośną-obecnie, lub w przyszłości, jeżeli coś się wydarzy?Adwokat Zuzanna Lewandowska: Przedstawiona sytuacja jest sytuacją trudną, nie tylko z punktu widzenia życia codziennego, ale także z punktu widzenia przepisów prawa powszechnie obowiązującego. Zanim przejdę do odpowiedzi na konkretne pytania, w pierwszej kolejności należy wskazać na wymogi prawa budowlanego związane z uzyskaniem pozwolenia na budowę, bowiem to determinuje dalsze kroki w sprawie.Wielu właścicieli mieszkań nie wie bowiem, że pewne prace powinny być zgłaszane, a na jeszcze inne wymagana jest zgoda nie tylko administracji, ale także organu administracji architektoniczno-budowlanej. Zgodnie z przepisami Prawa budowlanego, robotami budowlanymi są budowy, a także wszelkie prace, które polegają na przebudowie, montażu, remoncie lub rozbiórce obiektu budowlanego. Przebudowa i remont są więc szczególnym rodzajem robót budowlanych.W wyniku przebudowy dochodzi do zmiany parametrów użytkowych (np. zwiększenie liczby pomieszczeń) lub technicznych (np. zwiększenie przepustowości instalacji) istniejącego obiektu budowlanego z wyjątkiem tych z nich, które są charakterystyczne, jak np. kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji. Remont z kolei polega na odtworzeniu stanu pierwotnego obiektu istniejącego, które nie stanowi bieżącej konserwacji. Przez bieżącą konserwację rozumiemy wymianę jednych elementów na inne, nowe, bez konieczności odtworzenia stanu pierwotnego.Roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę, z zastrzeżeniem wyjątków wskazanych w ustawie. Decyzję o pozwoleniu na budowę wydaje organ administracji architektoniczno-budowlanej. W niektórych przypadkach wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę nie jest wymagane, ale konieczne jest zgłoszenie prac, które mają zostać wykonane. Prawo budowlane wprost przewiduje także sytuacje, gdy nie jest wymagane, ani uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę ani dokonanie zgłoszenia.Czy zmiany lub wyburzenie ściany w mieszkaniu wymagają uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę lub zgłoszenia do właściwego organu? Zależy to od kwalifikacji prawnej ingerencji w ściany w trakcie remontu. W orzecznictwie wskazuje się, że roboty budowlane wykonywane w ścianach działowych, które nie ingerują w konstrukcję obiektu, nie mogą zostać zakwalifikowane jako przebudowa. Wykucie otworów w ścianie działowej czy nawet usunięcie takiej ściany w obrębie jednego lokalu nie stanowi przebudowy, gdyż zmienia jedynie wewnętrzny wygląd pomieszczeń i nie wpływa na rzeczywiste parametry użytkowe, lub techniczne całości budynku, tj. nie wpływa na jego kubaturę, powierzchnię zabudowy, wysokość, długość, szerokość czy liczbę kondygnacji. W konsekwencji, prace polegające na wykuciu otworu w ścianie działowej lub nawet usunięcie ściany działowej w obrębie jednego lokalu nie mogą zostać uznane za roboty budowlane, a tym samym nie wymagają uzyskania pozwolenia na budowę ani zgłoszenia do właściwego organu.Należy zwrócić uwagę, że identyczne prace w mieszkaniu mogą być traktowane w świetle przepisów Prawa budowlanego zupełnie odmienne, w zależności, od tego jakiej ściany dotyczą. Powyższe rozważania dotyczą ścian działowych. Inaczej przedstawia się sytuacja w przypadku ścian nośnych. Wskazuje się, że jakiekolwiek prace w ścianie nośnej stanowią ingerencję w konstrukcję całego budynku. W konsekwencji, zmiany w ścianie nośnej powinny być kwalifikowane jako przebudowa. Zmiany w ścianie nośnej lub jej wyburzenie stanowić będą roboty budowlane, które zawsze wymagają uzyskania pozwolenia na budowę.Powyższe zapatrywanie potwierdza aktualne orzecznictwo. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w wyroku z dnia 30 listopada 2007 r. (II SA/Gl 524/07) wskazał, że „w odróżnieniu od robót w ścianach nośnych, które ingerują w konstrukcję obiektu, postawienie wewnątrz budynku ścianki działowej, wykucie w niej otworów, przesunięcie jej bądź usunięcie nie może być zakwalifikowane jako przebudowa obiektu budowlanego w rozumieniu art. 3 pkt 7a ustawy Prawo budowlane z 1994 r.”.Odnosząc się już do realiów danej sprawy, należy wskazać, że jakiekolwiek zmiany w ścianie nośnej, czy tym bardziej jej wyburzenie, stanowią roboty budowlane i wymagają uzyskania pozwolenia na budowę. W takiej sytuacji organ nadzoru budowlanego może wszcząć postępowanie w sprawie rozpoczęcia i prowadzenia robót budowlanych z naruszeniem ustawy, o którym mowa w przepisach art. 48-49b Prawa budowlanego. Poczynienie zmian w ścianie konstrukcyjnej budynku bez uzyskania uprzedniego zezwolenia jest bowiem samowolą budowlaną. Organ nadzoru budowlanego przeprowadza stosowne postępowanie, które ma na celu legalizację danego obiektu budowlanego. Celem postępowania legalizacyjnego jest doprowadzenie obiektu do stanu zgodnego z prawem. Co do zasady organ może nakazać rozbiórkę obiektu, ale dopiero wówczas, gdy brak jest możliwości doprowadzenia do stanu zgodnego z prawem (wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego siedzibą w Gorzowie Wlkp. z dnia 23 maja 2018 r., II SA/Go 127/18). Istotne będzie także ustalenie, czy konstrukcja budynku została odpowiednio zabezpieczona i nie stwarza zagrożenia. W braku możliwości zapewnienia odpowiednich warunków technicznych właściciel mieszkania może zostać zobowiązany do przywrócenia stanu pierwotnego, tj. odbudowania przedmiotowej ściany.Niestety, przepisy ustawy nie uzależniają dokonania obowiązków, które z niej wynikają, od tego, czy właścicielem budynku nadal pozostaje osoba, która dokonała samowoli budowlanej. Należy więc stwierdzić, że nabywca mieszkania, w którym dopuszczono się wprowadzenia zmian w ścianie nośnej lub jej wyburzenia bez wcześniejszego uzyskania pozwolenia na budowę, będzie ponosił odpowiedzialność za samowolę dokonaną przez zbywcę mieszkania. Nabywca nieruchomości może zostać narażony na konieczność legalizacji samowoli budowlanej dokonanej przez poprzedniego właściciela, a tym samym uiszczenia opłaty legalizacyjnej, której wysokość jest uzależniona od rodzaju i wielkości obiektu budowlanego. Na nowego właściciela może także zostać nałożona grzywna.Odstąpienie od umowy sprzedaży nieruchomości możliwe jest na podstawie przepisów o rękojmi. Roszczenia i uprawnienia wynikające z wad nieruchomości budynkowej (w tym również lokalu będącego częścią składową nieruchomości) przysługują kupującemu, jeśli wada zostanie stwierdzona w terminie 5 lat od dnia wydania rzeczy kupującemu. Niemniej, upływ terminu do stwierdzenia wady nie wyłącza wykonania uprawnień z tytułu rękojmi, jeżeli sprzedawca wadę podstępnie zataił. Podstępne zatajenie wady to umyślne działanie sprzedawcy, które ma na celu utrudnienie wykrycia wady przez kupującego. Będzie to więc ukrycie lub zamaskowanie wadliwości lub sytuacja, w której sprzedawca wiedział o istnieniu wady i nie poinformował o niej kupującego. Podstępnym zatajeniem wady może być również sama wiedza sprzedawcy o istnieniu wady (wyrok Sądu Apelacyjnego we Wrocławiu z dnia 2 lutego 2012 r., I ACa 1394/11 oraz wyrok Sądu Najwyższego z dnia 27 listopada 2003 r., I CK 267/02).W przypadku, gdy dopiero po podpisaniu aktu notarialnego nabywca nieruchomości dowiedział się, że poprzedni właściciel dopuścił się samowoli budowlanej, ma on możliwość odstąpienia od umowy sprzedaży nieruchomości, o ile nie upłynął jeszcze termin przedawnienia roszczeń, o którym mowa powyżej, chyba że wada została podstępnie zatajona przez sprzedawcę. W tym celu nabywca musi złożyć zbywcy na piśmie oświadczenie o odstąpieniu od umowy. Zbywca musi zwrócić cenę zakupu nieruchomości, a obydwie strony muszą zawrzeć akt notarialny o zwrotnym przeniesieniu własności nieruchomości. Jeżeli poprzedni właściciel nieruchomości nie będzie chciał zwrócić pieniędzy w związku z odstąpieniem od umowy, konieczne będzie skierowanie sprawy na drogę postępowania sądowego. Takie postępowanie powinno obejmować nie tylko żądanie zwrotu kosztów zakupu nieruchomości, ale także żądanie zobowiązania poprzedniego właściciela do złożenia oświadczenia woli o powrotnym przyjęciu przez niego własności tej nieruchomości. W postępowaniu można również dochodzić zapłaty stosownego odszkodowania z tytułu rękojmi.Artykuł powstał we współpracy z ePorady24.pl

Ministerstwo Finansów a także Rozwoju i Technologii szykują nowy podatek od nieruchomości. Projekt ustawy ma zakładać, że zapłacą właściciele lokali, które nie są zamieszkałe. O nowym pomyśle rządu informuje w poniedziałek "Rzeczpospolita". Gazeta pisze, że nowy podatek od niezamieszkanych nieruchomości płacić będą osoby posiadające co najmniej trzy lokale niezamieszkałe. Danina byłaby pobierana od trzeciej i każdej kolejnej niezamieszkanej nieruchomości.

Rośnie liczba ofert sprzedaży niedokończonych domów. Koszty budowy przerosły oczekiwania zarówno budowlańców jak i zleceniodawców. Coraz częściej wstrzymywane są prace firm wykonawczych. Niespodziewane ogromne wzrosty cen materiałów, wzrost kosztów robocizny jak i brak rąk do pracy powodują nieukończenie prac budowlanych. “Jeżeli ten paraliż nie zostanie w najbliższym czasie rozwiązany, dojdzie do paraliżu wszystkich inwestycji” twierdzi Jakub Kus, wiceprzewodniczący ZZ “ Budowlani”.

Inflacja, która dusi gospodarkę coraz mocniej, nakłania deweloperów do szukania pomysłów na zabezpieczenie inwestycji i swoich pieniędzy. Drożejące materiały budowlane i coraz wyższe koszty robocizny mogą doprowadzić do powrotu indeksacji cen mieszkań. Dla potencjalnych nabywców może być to przeszkoda uniemożliwiająca zakup mieszkania. Eksperci z branży nieruchomości w raporcie dotyczącym rynku nieruchomości, na który powołuje się bankier.pl zauważają, że do wysokiej inflacji dodatkowe problemy dla gospodarki powoduje wojna na Ukrainie.

Po raz pierwszy deweloperzy odnotowali mniejszą sprzedaż mieszkań aż o 23% porównując I kw. 2022 i 2021 roku. Po siedmiu latach rosnącego popytu na zakup mieszkania, boom sprzedażowy dobiegł końca. Ceny najmu mieszkań niestety nadal mocno pną się w górę.Według komunikatów warszawskiej GPW deweloperzy w I kwartale br. sprzedali tylko 4 983 mieszkań, czyli o 23 proc. mniej niż w roku 2021 i 11,4 proc. mniej w relacji kwartał do kwartału. Portal RynekPierwotny wskazał, że prawdziwa skala problemu jest jeszcze nie do końca odkryta. Regres sprzedaży nastąpił w 12 z 14 analizowanych spółek na GPW. Wg statystyk serwisu Bigdata wynika, że sprzedaż mieszkań na największych rynkach w Polsce była niższa jednak o 39 proc.

Zakaz eksmisji już za chwilę może przestać obowiązywać. Właściciele mieszkań mieli do tej pory związane ręce. Od dwóch lat z decyzji rządu mieli zablokowaną możliwość zarobku z tytułu najmu mieszkania. Rząd błyskawicznie wycofał się z postanowień a regulacje włożono do specustawy o pomocy Ukraińcom.

Rosjanie chcą znacjonalizować nieruchomość prezydenta Ukrainy Wołodomyra Zełenskiego znajdującą się na Krymie, podała rosyjska agencja TASS. Takim samym procesem mają zostać objęte również majątki innych ukraińskich polityków.

Sky Tower, najwyższy budynek we Wrocławiu, został sprzedany za 84 mln euro. O ukończeniu transakcji poinformował dotychczasowy właściciel budynku grupa Develia. Sky Tower sprzedany za 84,27 mln euro będzie teraz należał do funduszu inwestycyjnego Adventum Group, informuje portal Property News. Do spółki trafi 79,55 proc. udziału w nieruchomości. Reszta pozostanie w posiadaniu właścicieli już wykupionych lokali.

Poczta Polska sprzeda blisko 40 lokali. Większość z nich znajduje się w atrakcyjnych turystycznie regionach Polski.Niektóre z wystawionych na sprzedaż przez Pocztę Polską nieruchomości są położone w naprawdę kuszących miejscach np. lokal we Wrzosowie położony jest praktycznie przy samym Morzu Bałtyckim. Jednak warto pamiętać, że wystawione na sprzedaż przez Pocztę Polską budynki potrzebują remontu, w niektórych przypadkach nawet generalnego. Wystawione na sprzedaż przez Pocztę Polską budynki potrzebują remontu, w niektórych przypadkach nawet generalnej odnowy. Mogą stanowić kuszącą ofertę dla osób szukających miejsca na domek letniskowy. Najwięcej ofert stanowią te z województwa warmińsko-mazurskiego. Poczta Polska wystawiła na sprzedaż kilkadziesiąt nieruchomości w całym kraju. Są to budynki, lokale i działki. Zazwyczaj domy, mieszkania czy pomieszczenia użytkowe wymagają remontu, ale ich cena może być atrakcyjna.

Od dłuższego czasu wielkie problemy miewa chiński deweloper Evergrande, teraz do listy deweloperów z problemami w Państwie Środka dołącza Kaisa Group Holdings. Chiński rynek nieruchomości ewidentnie złapał mocną zadyszkę, co może odbić się czkawką całej globalnej gospodarce. Światowe media doniosły, że na giełdzie w Hong Kongu w środę zawieszono obrót akcjami chińskiego dewelopera Kaisa Group Holdings. Chińska firma budowlana nie jest w stanie spłacić długu w wysokości 400 mln dol.

Popyt na nieruchomości już teraz jest olbrzymia i ciągle rośnie. Sytuacja prowokuje niestety często do wielu nieetycznych zachowań deweloperów. Przy tak ważnej życiowej decyzji, jaką jest zakup nieruchomości, warto więc zachować szczególną uwagę i przede wszystkim być w pełni świadomym, co kupujemy. Z pomocą przychodzi strona oceniamydeweloperow.pl, pierwszy w Polsce portal, który za swoją misję uznał lepszą edukację konsumentów w dziedzinie nieruchomości i wymuszenie tym samym na deweloperach uczciwszego podejścia do klienta.Mieszkania wciąż drożeją i nawet najbardziej zagorzali wyznawcy teorii “pękania bańki” podchodzą z coraz większą rezerwą do zapewnień o rychłej zmianie tendencji na rynku. Przy tak wysokich cenach i praktycznie gwarancji sprzedaży lokali, deweloperzy często posuwają się do nieuczciwych praktyk, co szerzej opisaliśmy w artykule dostępnym TUTAJ.Założyciel i redaktor naczelny oceniamydeweloperow.pl Mateusz Balcerek w rozmowie z Biznes Info przyznał, że Polacy często nie mają świadomości tego, jak właściwie sprawdzić i ocenić lokal przed zakupem. Nie mówimy już tutaj tylko o mieszkaniu, ale choćby o planach zagospodarowania przestrzennego okolicy. -Klienci kupują mieszkanie w spokojnej i zielonej okolicy, a 2 lata później pod oknem wyrasta im centrum handlowe, co doprowadza do protestów. Naszym zadaniem jest więc sprawdzenie planów zagospodarowania przestrzennego, tak aby nasi czytelnicy mieli pełniejszy ogląd na inwestycję mieszkaniową -mówi Mateusz Balcerek.Jak podkreśla Mateusz Balcerek, zależy mu przede wszystkim na rzetelności, dlatego nie ma mowy o pobieraniu pieniędzy od deweloperów za przychylne recenzje. Zawsze podparte są one dokładną analizą inwestycji.Portal oceniamydeweloperow.pl planuje rozwijać się w kierunku największego branżowego portalu informacyjnego w Polsce. Znajdziemy tu wszelkie aktualności, nowelizacje ustaw, opinie ekspertów, zmiany w kodeksach.Z wiedzy zgromadzonej na portalu będzie mógł skorzystać każdy, kto planuje zakup nieruchomości. Serwis działa bezpłatnie i służy powiększaniu wiedzy Polaków o branży nieruchomości, co z pewnością wyeliminuje wiele nieetycznych zachować deweloperów.Śledź oceniamydeweloperow.pl także na Facebooku: https://www.facebook.com/oceniamydeweloperow

Wchodzi w życie ustawa o przedawnieniu roszczeń dotyczących nieruchomości. Po 30 latach od daty rozpoczęcia niewyjaśnione sprawy zostają umorzone. Andrzej Duda przy podpisywaniu ustawy mówił, że zmiany zakończą okres niepewności dla wielu Polaków. Osoby, które nabyły nieruchomości w dobrej wierze nie będą musiały obawiać się, że zjawi się właściciel sprzed 70 lat i odbierze im nieruchomość. Prezydent wspominał też, że właściciele byli często fikcyjni, poszkodowani tracili nieruchomości, a zyskiwały grupy mafijne. Teraz ma się to skończyć.

Sky Tower powstał w 2013 r. z inicjatywy wrocławskiego milionera Leszka Czarneckiego. Ulokowany we Wrocławiu jeden z najwyższych budynków Europy poszedł pod młotek a nowy właściciel zdecydował się zapłacić 84,4 mln euro. Transakcja ma zostać sformalizowana do końca bieżącego roku. Właścicielem prawie 80 proc. udziałów w nieruchomości ma zostać firma Grupa Develia, pisze portal propertynews.pl.

Ceny nieruchomości biją coraz bardziej okazałe rekordy. Wraz z nimi także ilość udzielanych przez banki kredytów hipotecznych. Sytuacja na rynku robi się coraz bardziej nerwowa, kupujący zastanawiają się: kupować czy czekać? Deweloperzy z kolei starają się sprzedać mieszkanie po najwyższych możliwych cenach. Taki stan rzeczy może doprowadzać do nieuczciwych praktyk, przed którymi można się jednak uchronić. Od początku 2021 r. banki pożyczyły Polakom już 42 mld zł na zakup nieruchomości. Prognozuje się, że do końca roku kwota ta przekroczy 80 mld zł - informuje Filip Kiżuk, doradca gospodarczy z centrum Kiżuk & Michalska.

Zadłużenie Polaków zdecydowanie wzrosło w dobie pandemii. Największym wyzwaniem są zobowiązania czynszowe, alimenty czy nieuregulowane rachunki u operatorów komórkowych i internetowych. Pandemiczny rekordzista za kwotę długu mógłby bez przeszkód kupić mieszkanie w stolicy.Z tego artykułu dowiesz się:O ile wzrosło zadłużenie Polaków w czasie pandemiiW których województwach jest najwięcej zobowiązańNa jaką kwotę zalega nowy rekordzista

Ceny mieszkań w Polsce szybują w górę, ale nie jesteśmy jedynym krajem w Europie o takich wzrostach. Niemcy także mają spore problemy. Z tego artykułu dowiesz się:O ile wzrosły ceny w PolsceJak nasz kraj wypada na tle innych członków UESkąd wysoka podwyżka cen mieszkań w Niemczech

Za przeprowadzkę do włoskiego miasteczka można dostać nawet 130 tys. zł. Warunkiem jest mniej niż 40 lat i chęć do rozkręcenia biznesu.