Nieruchomości

600 zł dopłaty do czynszu obiecał premier Donald Tusk jeszcze w przedwyborczej kampanii. Świadczenie miało być wprowadzone w pakiecie ustaw mieszkaniowych, a jego celem miała być pomoc państwa w usamodzielnieniu się młodych ludzi, którzy ze względu na sytuację finansową, muszą mieszkać z rodzicami. Tymczasem po niemal roku od wyborów, tematu nie ma. 

Sieć biur nieruchomości Metrohouse opublikowała raport, z którego wynika, że wśród obcokrajowców, którzy zainteresowani są kupnem mieszkań w Polsce, zdecydowany prym wiodą Ukraińcy. Od reszty dzieli ich wyraźna przepaść, natomiast w pierwszej piątce pojawiają się nacje, których obecność i liczebność mogą zaskakiwać. 

Wielu mieszkańców korzysta z ulg na wywóz odpadów, jednak nie wszyscy mogą je zachować. Jesienne kontrole mogą przynieść zaskakujące konsekwencje. Sprawdź, czego możesz się spodziewać, i jak uniknąć nieprzyjemnych skutków.

Mieszkańcy południowo-zachodniej Polski zaczynają liczyć straty po powodzi. Jak klęska żywiołowa wpłynie na ceny mieszkań na rynku pierwotnym i rynku wtórnym? Co się stanie z zalanymi budynkami, których właściciele nie zdecydują się na remont? “Dziennik Gazeta Prawna” zapytał o to eksperta ds. nieruchomości, który wskazuje na kilka ważnych czynników. Jego wnioski są zaskakujące.

Ile kosztuje wynajęcie garażu w dużym polskim mieście? Portal Bankier.pl postanowił sprawdzić stawki za obiekty dostępne na rynku. Ceny przyprawiają o zawrót głowy. Najwyższe kwoty można łatwo pomylić z cenami kawalerki. Gdzie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Zakup mieszkania w Polsce przypomina bieg z przeszkodami. Zmorą klientów są nie tylko wysoko oprocentowane kredyty i ogromne ceny za metr kwadratowy. Sytuację utrudniają też manipulacje deweloperów i agencji nieruchomości, które potrafią wystawić jedno mieszkanie na kilku portalach w całkowicie różnych cenach. Z odsieczą klientom chce ruszyć rząd, który przygotowuje portal internetowy z cenami nieruchomości zebranymi na podstawie danych z transakcji. Jak będzie działać nowa platforma? 

Dawno żaden rządowy pomysł nie rozpalał emocji tak bardzo, jak kredyt 0 proc. na start. Jedni oczekują jego wprowadzenia, a inni wskazują wyliczenia, że wpłynie on negatywnie na wzrost cen mieszkań i przyniesie korzyści, ale nie zwykłym Polakom, ale deweloperom. Co do kształtu projektu nie ma też zgody wśród rządzących polityków. Czy PSL znalazł rozwiązanie, które przekona koalicjantów? Władysław Kosiniak-Kamysz zdradził kilka szczegółów.

Wczoraj w Krakowie odbyła się konwencja Nowej Lewicy, której tematem przewodnim było mieszkalnictwo w Polsce. Jeden z liderów frakcji Włodzimierz Czarzasty postanowił przypomnieć, że przyjmowane dziś przez kolejne partie stanowiska pierwotnie należały właśnie do lewicy. Zapowiedział przy tym projekt ustawy, która ma częściowo rozwiązać kryzys w rodzimej mieszkaniówce.

Sytuacja w polskiej mieszkaniówce zamarła. Finansowane przez deweloperów partie w koalicji rządzącej próbują forsować projekt dopłat do kredytów, a sprzedaż mieszkań spada - Polacy czekają na rozwój wypadków. W takich okolicznościach na znaczeniu traci to, czy kupujemy mieszkanie od dewelopera, czy z rynku wtórnego - ceny zaczynają się zrównywać.

Co piąty poseł zarabia na najmie nieruchomości – tak wynika z danych opublikowanych przez portal Czarna Lista Najemców. Dane dotyczą 2023 roku i nie pozostawiają złudzeń – polscy politycy na nieruchomościach potrafią zbijać fortuny. Niekwestionowanym rekordzistą jest poseł PiS Andrzej Gut-Mostowy. Inni nawet się do niego nie zbliżyli.

Projekt nowelizacji ustawy o podatkach i opłatach lokalnych doczeka się zmian. Ministerstwo Finansów ugięło się pod wpływem fali krytyki, jaka wylała się na nie po publikacji poprzedniej wersji zapisów. W poprawkach wzięto pod uwagę liczne postulaty i stanowiska różnych branż oraz środowisk. Zmiany ucieszą między innymi właścicieli garaży oraz miejsc parkingowych. 

Rynek wynajmu mieszkań w Polsce odnotowuje zjawiska, które mogą zaskoczyć zarówno wynajmujących, jak i najemców. Dynamika zmian w największych miastach sugeruje, że sytuacja, która jeszcze do niedawna była stabilna, teraz przybiera zupełnie inny obrót. Co dokładnie dzieje się z ofertą mieszkań na wynajem, dlaczego ceny tak gwałtownie rosną, i jakie to może mieć konsekwencje dla wszystkich uczestników tego rynku?

Jakie są możliwe scenariusze przyszłości dla Polski, jej gospodarki oraz rynku nieruchomości z perspektywy tych, którzy odnieśli sukces? O szeroko pojętym wyznaczaniu trendów rynkowych będą dyskutować goście XIV odsłony Property Forum 2024, które odbędzie się w dniach 16-17 września w Sheraton Grand Warsaw. 

Szykują się wielkie zmiany w licytacjach komorniczych. “Rzeczpospolita” donosi, że zostaną one domyślnie przeniesione do internetu. Odejdziemy od tradycyjnej formy licytacji, która ma być przeprowadzana już tylko na wniosek wierzyciela. Przedstawiamy szczegóły.

Warszawska kuria stawia nietypowy budynek obok Świątyni Opatrzności Bożej. Ta inwestycja wywołuje liczne kontrowersje wśród mieszkańców. Jak podaje “Gazeta Wyborcza”, kuria nie ma pozwolenia na budowę. Przedstawiamy szczegóły.

Deweloperzy przekonują, że bez dopłat do kredytów na start rynek mieszkaniowy w Polsce runie. Wtóruje mu ministerstwo rozwoju, którego szef twierdził, że rzekomo problemem Polaków w dostępie do mieszkań nie jest ich cena, lecz zdolność kredytowa, choć zlecone przez jego resort badania wykazały, że jest odwrotnie. W połowie 2024 r. w zasadzie wszyscy oprócz deweloperów i resortu rozwoju deklarują: zdajemy już sobie sprawę, że program kolejnych dopłat poskutkuje wzrostem cen. Te jednak rosną i bez kredytu na start i to nie ze względu na inflację, lecz na rosnące marże deweloperskie. Przy okazji publikacji sprawozdania finansowego jeden z największych graczy ujawnił, że już blisko połowa kwot, na które Polacy zadłużają się często na całe życie, ląduje po prostu w kieszeni deweloperów.

Jeśli aktualnie szukasz mieszkania, ten artykuł może ci się nie spodobać. W ostatnim czasie ceny za wynajem znów wzrosły i nic nie wskazuje na to, by sytuacja miała się zmienić. To zła wiadomość przede wszystkim dla studentów, ale nie tylko. Gdzie za mieszkanie zapłacimy najwięcej? W tych miastach ceny najmu wzrosły najbardziej.

Teren byłego niemieckiego obozu koncentracyjnego Langenstein-Zwieberge wraz z systemem tuneli został sprzedany. Inwestor specjalizuje się w ”problematycznych nieruchomościach”. O transakcji informują niemieckie media, a historia sprzedaży terenu wciąż budzi kontrowersje. 

Nowe przepisy już obowiązują, a wraz z nimi zaczęły się kolejne kontrole. Urząd Skarbowy odwiedzi właścicieli domów. To ważna wiadomość przede wszystkim dla tych, którzy oferują lokale na wynajem krótkoterminowy. Co będzie sprawdzać skarbówka? Czy wynajmujący musi założyć firmę? Sprawdzamy szczegóły.

Regulacje rynku nieruchomości mają wpłynąć na transparentność ofert i podwyższenie standardów; rząd bierze się za deweloperów, ale też rynek wtórny i transakcje prywatne. Obok Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego i nowego rozporządzenia ws. warunków technicznych de minimis, w wykazie pracy rządu pojawił się właśnie nowy projekt - powstanie portal internetowy DOM.

Właściciele domów mogą narazić się na poważne konsekwencje. Jeżeli będą odprowadzać deszczówkę w niewłaściwy sposób, to grozi im gigantyczna kara finansowa albo nawet ograniczenie wolności. W jaki sposób należy postępować z deszczówką, by uniknąć kłopotów? Wyjaśniamy szczegóły.

Rzecznik Praw Obywatelskich szacuje, że ponad 1 mln osób nie zlikwidowało książeczek mieszkaniowych założonych jeszcze w PRL-u, przede wszystkim dlatego, że nie jest to możliwe za sprawą ścisłych wymogów określonych w ustawie. Oznacza to, że państwo jest dłużne części obywateli od 8 do 10 mld zł i mimo że RPO wielokrotnie interweniował w tej sprawie, to od  lat stoi ona w zasadzie w miejscu. W ostatnich latach liczba likwidacji drastycznie spadła i nie są podejmowane żadne kroki, by nadać zwrotom tempa. Obywatele składają kolejne skargi, do których za sprawą działalności RPO ustosunkowało się ministerstwo rozwoju i technologii.

Problemów, czy raczej patologii rodzimego rynku mieszkaniowego jest wiele i często za sprawą wysokich cen i kosztów kredytu na dalszy plan schodzą standardy życia na nowych osiedlach deweloperskich. Niesłusznie, bo według danych Eurostatu nawet co trzeci Polaków żyje w mieszkaniu, które jest przeludnione. Do tego doliczyć należy niewystarczające naświetlenie czy rażące braki infrastrukturalne, a to wszystko ma dalekosiężne konsekwencje, także w demografii. Chów klatkowy Polaków nie sprzyja ich dzietności, a próbą walki z tym zjawiskiem są nowe przepisy, które weszły w życie z początkiem miesiąca.

W ramach programu “Kredy na Start” rząd w okresie 2025-2030 chce dofinansować kredyty hipoteczne kwotą nawet 11 mld złotych. Doświadczenie programu Bezpieczny kredyt 2 proc. pokazuje jednak, że skutkiem takich przedsięwzięć jest wzrost cen mieszkań, za co pomysł jest krytykowany wewnątrz koalicji rządzącej oraz przez resort finansów. Na początku lipca minister rozwoju Krzysztof Paszyk argumentował, powołując się przy tym na zlecone przez resort badania, że to jednak nie cena mieszkań jest dla Polaków problemem, lecz zdolność kredytowa. Teraz o rzeczonych badaniach dowiedzieliśmy się więcej.

Wszyscy Polacy powinni być na to przygotowani. Zmiany planowane przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii będą dotyczyć zarówno właścicieli, jak i wynajmujących domy i mieszkania. W życie wejdą nowe przepisy, później przyjdzie czas na kontrole. 

Pomysły resortu finansów zabrnęły za daleko? Rozszerzenie podatku od nieruchomości może mieć bardzo zaskakujące konsekwencje. Jak wyjaśniają eksperci, opłatą zostaną objęte również obiety dotąd zwolnione z podatku. Na liście znalazły się m.in. kapliczki i przydrożne krzyże, a nawet krasnale ogrodowe.

Gdy waży się los programu dopłat do kredytów mieszkaniowych, a deweloperzy narzekają, że ich marże nie są jeszcze tak wysokie, jak te u handlarzy bronią i dealerów narkotyków, Europejski Bank Centralny opublikował dane o średnich kosztach kredytów hipotecznych na kontynencie. Zaskoczeń nie ma - oprocentowanie kredytów wśród wszystkich państw Unii Europejskiej najwyższe jest w Polsce i stanowi niemal dwukrotność kosztów ponoszonych przez Francuzów, Niemców czy Hiszpanów. 

To decydujący moment dla wynajmujących i właścicieli ROD. Już wkrótce wszystkie ogródki działkowe mogą zostać zlikwidowane. Wszystko zależy od decyzji gminy, jest jednak sposób, by temu zapobiec. Na ratowanie swojego ogródka będzie tylko jeden termin.